129

Реконструкция дома на Остоженке

Заказчик:
Частный заказчик
Стадия:
Эскизный проект
Авторы проекта:
АрхитектураКонструкции, материалы, инженерияТехнико-Экономические Показатели

Проектом реконструкции жилого 6-ти этажного дома предусмотрено:

  1. Надстройка 3-х жилых этажей, общей площадью 1740 м² в современном стиле.
  2. Сооружение эксплуатируемой кровли для жильцов последних этажей.
  3. Утепление и отделка фасадов существующих этажей здания штукатуркой и HPL панелями.
  4. Замена лифтов и облицовка их декоративными конструкциями.
  5. Создание утепленного тамбура перед входом в подъезды.
  6. Благоустройство прилегающей к дому территории.

Для надстройки 3-х жилых этажей предусмотрено создание жёсткого металлического каркаса с опоройна существующие несущие стены и кирпичные колонны. Колонны и стены существующих этажей усиливаются и стягиваются металлическими поясами для повышения несущей способности. Перекрытия надстраиваемой части выполняются из монолитного железобетона, по несъёмной опалубке из профнастила. Наружные стены возводимых этажей выполняются по облегченной витражной технологии SCHUCO или ALUTECH с заполнением прозрачных частей двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, а глухих — композитом, состоящим из утеплителя и HPL панелей под дерево.

Принятые конструктивно-планировочные решения возводимой части здания обеспечивают наименьшую нагрузку на существующую часть здания. Квартиры 8 и 9 этажей — двухэтажные и каждая имеет выход на свой, огороженный от соседей участок эксплуатируемой кровли. Эксплуатируемая кровля выполнена из террасной термодоски, установленной на элефитах. По периметру кровля огорожена двухметровыми закаленными стеклами Triplex Кровля плоская с внутренним водостоком.

Фасад существующей части здания утепляется жестким утеплителем, на который наносится светлая штукатурка по сетке, а также в некоторых местах крепится HPL панель под дерево. Двухместные навесные лифты заменяются на 4-х местные и по периметру возводится лёгкая декоративная конструкция. На первом этаже под лифтовой шахтой возводится стеклянный тамбур. Также на придомовой территории устанавливаются детские и спортивные площадки. Электрическая подстанция облицовывается декоративными конструкциями для роста по ним вьющихся растений.

  • Высота дома в наивысшей точке составляет — 33 м
  • Общая площадь надстраиваемой части — 1740 м²
  • Общая жилая площадь надстраиваемой части — 913 м²
  • Строительный объём надстраиваемой части — 7450 м³