-016

Поселок «Фроловский ключ»

Элитный коттеджный поселок

Заказчик:
ООО «Нижегородский строитель»
Площадь:
Стадия:
Эскизный проект
Награды:
  • Золотой диплом ежегодной национальной премии за достижения в области загородной недвижимости «Поселок года». Лучший коттеджный поселок Нижегородской области — 2007, Москва 2007
  • Диплом за третье место конкурса «Архитектурная опушка», Москва 2006
ГенпланАрхитектураКонструкции, материалы, инженерияТехнико-Экономические Показатели

Поселок расположен на 430 км трассы федерального значения Нижний Новгород—Казань, в 10 км от Нижнего Новгорода.

Особенностями рельефа окрестностей являются ровная поверхность (уклон на юго-восток 3%). Поселок расположен на берегу искусственного озера образованного рекой Черная. С южной стороны территория примыкает к лесопарковой зоне «Зеленого города». В непосредственной близости находиться деревня Крутая и село Фроловское.

Внутренние дороги выполняются с асфальтовым покрытием, тротуары и пешеходные дорожки из брусчатки. По периметру и в северной зеленой зоне предполагаются активные посадки деревьев, кованая ограда окружает территорию поселка. Благоустроенная набережная включает в себя спортивные и детские площадки, декоративные насаждения и беседки. Каждый переулок завершен разворотной площадкой с фонтаном. Элементами инфраструктуры являются коммунальные службы охрана, кафе на дамбе, магазин, спортивный клуб, конный двор, лодочная станция, благоустроенная набережная и часовня на противоположном берегу.

На территории в 14 га расположены 72 коттеджа, выполненные в едином архитектурном стиле. В зависимости от площади коттеджи подраз������еляются на 6 различных типов, площадью от 200 м² до 450 м², и расположены на участках от 0,13 до 0,42 га.

Коттеджи запроектированы одно- и двухэтажные. Высота этажей 3,3 м. Предусмотрены лестницы в подвальный этаж типа «погреб». Планировочная схема коттеджей предполагает разделение общественной и жилой зон на 1-ом и 2-ом этажах. На каждом участке в жилой среде предусмотрено размещение бассейна, беседки-барбекю и бани.

Формирование образа жилых зданий происходит путем созидательного движения от канонов старорусского домостроения к современной западноевропейской архитектуре, с присущей ей чистоте и ясности форм, и пространственных решений. Весь комплекс проектных решений разработан с соблюдением собственных индивидуальных характеристик и стилеобразующих факторов, организующих общее единообразие и стиль.

В проекте заложено применение современных экологически чистых материалов. Размеры и характеристики домов предусматривают возможность строительства, как по системе каркаса, так и по системе несущих стен. Цветовое решение всей застройки предполагает применение 2-х контрастных по цвету и фактуре материалов. В качестве первого используется белая штукатурка; в качестве второго — различные вариации: облицовка планкеном, декоративным кирпичом, либо облицовка искусственным камнем.

  • 1,5 га — Асфальтовое покрытие
  • 12,6 га — Участки коттеджной застройки
  • 1,3 га — Брусчатка
  • 0,9 га — Территория пляжа