-006

Комплекс «Дом над городом»

Заказчик:
Департамент строительства и архитектуры г. Томска и ОАО «Томлесстрой».
В сотрудничестве:
ИНН
Площадь:
Местоположение:
Стадия:
Эскизный проект
Авторы проекта:
Сергей Мичурин, Андрей Конюков, Галина Серебрякова, Евгения Конюкова, Петр Васильев
АрхитектураТехнико-Экономические Показатели

«Жизнь в новом веке» В начавшемся новом тысячелетии наша творческая группа предлагает жителям Томска попробовать у себя дома новый тип жилья, более экологичного и более тесно интегрированного в природу. Жилье, в котором нет места сложившимся стереотипам, где сосредоточен наилучший опыт прошлого и все лучшие достижения настоящего. «Нашим гражданам пора переселяться из вонючих хрущёвок» (В. В. Путин) и смело ступать в новое время, живя в новых домах с новыми структурами обслуживания, удовлетворяющими все более и более амбициозным запросам времени.

К сожалению, в наших широтах не приемлемы западные принципы подобного строительства, однако это не значит, что рациональное зерно этих идей не может взрасти на нашей земле. Потребуется лишь небольшая «русификация» этих идей. Житель нового микрорайона будет свободен от «транспортных невзгод». Все дороги и парковки здесь располагаются либо под землей, либо так, что не пересекаются с людскими потоками. А спустившись на лифте на нижние уровни, он сперва попадает на территорию обслуживания, а после, еще ниже, на парковку.

Жилые группы — сложные структуры высотой от 70 до 100 метров, в стилобатной части которых располагаются обслуживание и офисно-деловая активность. В одном из домов также может располагаться гостиница. Местом притяжения всех жителей города и нового микрорайона в частности станет спортивный комплекс на берегу реки Уршайка. На другом же берегу живописно расположатся индивидуальные жилые дома. Эта жилая застройка удобно связана с микрорайоном пешеходными мостами.

«Новой жизни новое пространство». Томск — город учёных. Общая форма генплана подсмотрена у природы. Это нейрон единица строения мозга. Ненавязчивый переход от зеленой зоны рекреаций к высотной застройке, вот важный принцип, на котором стоит идея нового микрорайона. В существующую среду, комплекс внедряется органично. Разделения транспортных и пешеходных потоков на два непересекающихся уровня это шаг к новому качеству жизни. Один уровень, где пройдет ул. Красноармейская и проезды к местам проживания, отделены от людей. По другому, верхнему, идут люди, этот уровень усажен деревьями, оборудован детскими и спортивными площадками. Этот уровень изюминка проекта. Эта структурная оболочка играет одновременно многие роли. Она разделяет людей и машин, тихий досуг, и деловую активность, «нижний» и «верхний» мир.

Вообще, верхний уровень — это парково-рекриационная зона оборудованная развитой пешеходной инфраструктурой и административно офисной функцией. Эта поверхность также «обслуживает» жилые группы. Нижний уровень является главным в сфере обслуживания микрорайона и города в целом. Здесь размещаются торговые площади, развлекательный комплекс, рестораны, бары, кафе, предприятия бытового обслуживания, парковки, и вся необходимая инфраструктура. Верхний, «человеческий» уровень, соткан из множества дорожек, обтекающих вырастающие из-под земли дома. Эти восемь жилых групп — связующая нить нижнего и верхнего уровней. Нижнего — фактически (материально), верхнего — ассоциативно.

  • Общая площадь застройки — 300 тыс. м²
  • Общественная зона — 100 тыс. м²
  • Жилая зона — 19 тыс. м²
  • Территория д/с — 5,3 тыс. м²
  • Территория спортивного комплекса — 5,7 тыс. м²
  • Площадь индивидуальной застройки — 55,5 тыс. м²
  • Площадь озеленения — 190 тыс. м²