103_1

Гостиница «Владимир Даль»

Заказчик:
ООО "СТАЛЬ-ИНВЕСТ"
В сотрудничестве:
АТ management
Стадия:
Эскизный проект
ГенпланАрхитектураКонструкции, материалы, инженерияТехнико-Экономические Показатели

Участок проектируемого здания гостиницы располагается в юго-восточной части города Луганск, Украина. С западной стороны участок примыкает к улице 26 Бакинских комиссаров, за которой начинается лесной массив на границе города. С востока участок примыкает к незастроенному оврагу. На севере — существующее здание автосервиса и за ним частный сектор. На юге изгиб дороги, за которым располагается промышленно-складская зона. На поле, расположенном с северо-западной стороны от участка, в перспективе предполагается строительство жилого комплекса. По северной границе участка, между автосалоном и проектируемой гостиницей расположен местный проезд, соединяющий будущий жилой комплекс и улицу 26 Бакинских комиссаров.

Проектом предполагается использовать этот проезд для организации 2 въездов на территорию гостиницы, гостевого и служебного. Автомобильный выезд с территории предусмотрен непосредственно на улицу 26 Бакинских комиссаров. Участок свободен от лесных насаждений и имеет прямоугольную форму в плане с размерами сторон 70×75 м. Площадь участка под застройку 0.52 га.

Здание гостиницы запроектировано в геометрическом центре участка на месте существующего здания. На участке расположена гостевая парковка на 14 автомобилей с возможностью расширения до 21, а также служебная парковка на 8 автомобилей. В северо-восточной части участка находится разгрузочная площадка для грузовых автомобилей. В самой интимной зоне участка, обращенной на овраг, находится летняя терраса кафе гостиницы, а также благоустроенная прогулочная зона с возможностью кругового объезда здания по ней пожарной машины. В центральной части перед входом также расположена благоустроенная площадка с символами гостиничного бренда: 3 мя флагштоками и пилоном с названием гостиницы. Расположение здания относительно сторон света обусловлено потребностью обеспечения благоприятными видовыми характеристиками номерного фонда, а также удобством подъезда и общего восприятия с улицы 26 Бакинских комиссаров.

Объём здания гостиницы запроектирован пятиэтажным. Высота первого этажа 4,5 м, жилых этажей — 3.3 м, а подвального этажа — 3 м. Каждый последующий этаж расположен в границах предыдущего, что несет в себе экономическую целесообразность, а также удобство устройства многочисленных инженерных коммуникаций.

Первый этаж включает в себя общественную зону: холл, конференц-зал, кафе и служебную зону. Второй-четвертый этажи — стандартные жилые номера, пятый этаж — номера люкс и студию. В общей сложности гостиница имеет 65 номеров. В подвальном этаже собраны все технические и служебные помещения.

План типового этажа гостиницы образован общим коридором по обе стороны, от которого располагается номерной фонд. По торцам гостиницы коридор разделяется на 2 прохода, образуя по два крыла с каждой стороны. В центре расположен лифтовый холл с выходом в два лифта (гостевой и служебный). Эвакуация из гостиницы осуществляется по двум разнесенным в противоположные крылья лестницы с прямыми выходами наружу из здания.

Здание имеет 4 входа и выхода: центральный вход и служебный, ворота загрузки, выход на террасу кафе и эвакуационный. Все они разнесены в наиболее удобные части здания и исключают пересечение функциональных потоков. Центральный вход спроектирован таким образом, чтобы под его козырьком могли высаживать гостей, как легковые автомобили, так и туристический автобус.

Рабочее название, Владимир Иванович Даль, дано гостинице в честь выдающегося литературно-исторического деятеля XIX века, родившегося в г. Луганск. Образно, здание гостиницы можно представить как две раскрытые книги, поставленные вертикально корешками друг к другу. Символизм книг связан с творчеством В. И. Даля, и намекает на два его самых значительных литературных труда: Пословицы русского народа и Толковый словарь живого великорусского языка. Также связь гостиницы с именем В. И. Даля прослеживается в оформление фасада его пословицами; внутренним интерьером, стилизованным под библиотеку и его росписью на фасаде.

В основу конструкции здания положен монолитный железобетонный каркас. Монолитные перекрытия этажей опираются на сетку ж/б колонн. Конструкция наружных стен по продольным фасадам, представляет из себя пеноблоки 300 мм, уложенные на ж/б плиту перекрытия и облицованные навесным фасадом; в проемы вставлен стеклопакет. Торцевые стены, обрамляющие разветвление коридоров, выполнены на всю высоту здания из витражной подконструкции, типа «градусник».

Внутренние перегородки и коммуникационные шахты выполнены из кирпича — 120 мм. Шахты лифтов — монолит 200 мм. Наружная отделка здания представлена 2-мя фасадными решениями, которые образованны на контрасте отделочных материалов, значения огораживаемых помещений (номера/коридоры), и символизирующих белые чистые страницы книги и жёсткий тёмный корешок.

Продольные фасады отделаны белыми керамическими панелями; в проёмах стены располагаются окна с тёмными рамами.

Торцевые фасады, выполненные из витражной подсистемы, включают в себя различные виды вставок: глухие желтые вставки, стеклянные бесцветные вставки, стеклянные желтые полупрозрачные (50%) вставки и глухие стеклянные черные панели с нанесенными на них надписями пескоструйной технологией. Угловые сегменты выполнены из чёрного архитектурного бетона.

Цоколь здания выполнен из чёрного керамогранита. Стела перед входом также выполнена из глянцевых панелей чёрного гранита на поверхность которых нанесен барельефный узор. Навес над входом выполнен из стеклянных панелей Терраса кафе облицована тёмным деревом, типа венге и покрыта цветными стеклянными панелями. Благоустройство вокруг здания представлено лавочками, клумбами и настилом — деревянная облицовка по металлическому каркасу, а также бетонными плитами уложенными с определенным рисунком, промежутки между которыми засажены декоративной травой. Длительные парковки организованы на георешетке.

  • Общая площадь здания — 4080 м²
  • Полезная площадь гостиницы — 3 562 м²
  • Расчетная площадь гостиницы — 2 565,1 м²
  • Строительный объём — 18182,4 м³
  • Площадь застройки — 1004,2 м²
  • Площадь участка — 0,52 га
  • Количество номеров — 65 шт.
  • Количество парковочных мест — 22 шт.