104

Элитный поселок на Кипре

Загородный коттеджный поселок «Мыс Маяк»

Заказчик:
Holloway Consulting Realty
Площадь:
Стадия:
Эскизный проект
Авторы проекта:
Сергей Мичурин, Всеволод Петрушин
ГенпланАрхитектураТехнико-Экономические Показатели

Проектируемый поселок расположен на острове Кипр, рядом с городом Ларнака, в населенном пункте Перволиа, на окончании мыса, рядом с маяком. Отсюда появилось и рабочее название поселка.

Основным символом, взятым при формообразовании генплана, стала оливковая ветвь с флага Кипра.

В поселке расположено 14 участков. Участки первой линии имеют площадь 20–32 соток, участки второй линии — 14–15 соток. Первая линия поделена на 8 участков, при этом расстояния между домами соседних участков предусмотрено равным 10 м, а ширина участков первой линии 30–32 м.

Внутренний проезд на территорию поселка  выполнен в виде дороги, встречные полосы которой разделены посередине пальмовой аллеей. Расстояние между участками на противоположных сторонах дороги — 12 м. Въезд на территорию участков осуществляется только с внутреннего проезда поселка.

В поселке предусмотрено 2 выхода для жителей второй линии на дорожки к пляжу с восточной и западной стороны. По краям внутреннего проезда предусмотрены пешеходные тротуары. По периметру поселка и каждого участка предусмотрен кустарник высотой не менее 3 м.

Пологий рельеф поселка не позволяет обеспечить морской вид для коттеджей второй линии. По этому дома на участках второй линии решено расположить в шахматном порядке относительно домов первой линии, чтобы обеспечить морской вид для спален второго этажа.

Для поселка разработано 2 типа домов: вилла первой линии и вилла второй линии, площадью в 650 и 500 м², соответственно, с учётом цокольного этажа.

В рамках нашей концепции предлагаем каждой вилле дать имя в честь городов государств расположенных на Кипре во времена античности. Также, в нашем проекте каждый дом имеет свой уникальный герб, отображенный на фасаде дома и воротах, что отсылает нас к ещё одной очень хорошей средиземноморской традиции.

Стилистические решения фасадов были созданы на основе трех составляющих:

  1. Добротность архитектуры — красота фасадов, удобство и комфорта проживания.
  2. Средиземноморский стиль — элементы и характеристики присущие домам подобного типа.
  3. Архитектура исторического Кипра. Фасады вилл представляют собой гармоничное сочетание классического декора, больших вылетов кровли, террас и навесов, присущих средиземноморскому стилю, заостренных колоннад из истории Кипра и современного остекления.
  • Площадь территория поселка — 3,26 га
  • Площадь участков первой линии — 20–32 соток
  • Площадь участков второй линии — 14–15 соток
  • Количество участков — 14
  • Общая площадь образованных участков — 29,3 га
  • Коэффициент полезной площади поселка — 90%
  • Площадь виллы первой линии, с учётом цокольного этажа — 650 м²
  • Площадь виллы второй линии, с учётом цокольного этажа — 500 м²